Стоимость аренды не устраивает 10% арендаторов

Агентство S.A. Ricci провела опрос среди столичных арендаторов на предмет количества пересмотров договоров аренды офисных помещений. Было перезаключено всего 10% сделок, тогда как в 2015 году их было более 50%.

Специалисты опросили 196 представителей различных компаний из, более чем, 20 отраслей экономики. Суммарная площадь всех помещений, которую занимают участники опроса, составляет 549 тысяч м2. Установлено, что арендаторы, которые хотели изменить условия аренды, располагаются на 17% площадей. Из них: офисы «А» класса — 63%, офисы класса «В+» — 21%, офисы «В» класса и ниже — 16%.

В области Садового и Бульварного кольца обнаружено большинство недовольных условиями арендаторов. 51% и 61% запросов соответственно выразили желание изменить условия сделки. В области ТТК желающих изменить договор почти в 2 раза меньше (35%), но всё это довольно большая доля арендаторов.

Средняя ставка аренды участников опроса составляет 21400 руб./год/м2. Выше этого показателя уровень ставки в офисах «А» класса на 52%, а также в бизнес-центрах в зоне Садового кольца — на 14%, и Бульварного — на 97%.