12.12.2016
В кризис рынок офисной недвижимости пострадал больше всего. На офисы сегодня низкий спрос при большом объеме предложения, а 20% площадей в офисах пустует. Для того чтобы заполнить все вакантные помещения, понадобится не менее трех-четырех лет при условии нулевого ввода объектов и сохранении действующего спроса.
Компании начнут размораживать свои проекты и запускать новые, когда на рынке снова появится спрос. Инвестору необходимо до начала строительства заключить договоры аренды или продажи на 30% площадей в деловом центре. Иначе стройка будет нерентабельна.
В этом году объем сделок с офисными площадями в Москве может достичь 1 млн кв.м. Причем почти половина всех сделок (40%) пришлась на компании из госсектора, что является самым большим показателем за всю историю столичного рынка офисной недвижимости.