Столичная недвижимость по состоянию на 2014 год. Прогнозы аналитиков на 2015 год

Cushman & Wakefield провела исследование рынка столичной недвижимости, по результатам которого установлено, что на конец 2014 года офисные площади достигли 15 млн. м?. При этом основная масса объектов, что составило 12,4 млн.м?, была продана.

Кризисные условия 2014 года привели к тому, что бизнесмены стали чаще отказываться от покупки офисов. Также осенью ушедшего года отмечалось падение ставки по аренде коммерческой недвижимости, которое, однако, было практически не замечено компаниями-арендаторами из-за роста доллара.

Аналогичная ситуация складывается в отношении складской недвижимости. В данном сегменте рынке падение спроса, в сравнении с 2013 годом, достигло 30%.

Эксперты прогнозируют, что в 2015 году сокращение спроса будет продолжаться, при этом по всем категориям недвижимости, включая жилую. Этому будет способствовать и ожидаемый рост процентной ставки по ипотеке.

Офисная недвижимость станет менее привлекательной для бизнесменов в А категории, что приведет к росту числа свободных объектов. Ситуация ухудшится и из-за планируемой сдачи в 2015 году новых 1,4 млн. м? офисных площадей в построенных бизнес-центрах.
Что касается аренды недвижимости, ситуация может стать более благоприятной для бизнесменов, которые уже смогли заметить понижение ставки по аренде.