Предварительные данные по объему инвестиций в недвижимость России в текущем году

Специалистами в сфере недвижимости проанализировано состояние дел на рынке и даны предварительные данные по объему инвестиций в российскую недвижимость как иностранных, так и отечественных капиталов.

По их подсчетам, в жилую и коммерческую недвижимость России вложено:
— за январь-июнь 2019 года — 71 миллиард рублей (около 1,1 миллиарда долларов), что на 3 миллиарда больше, чем за первое полугодие 2018 года (тогда этот показатель составил 69 миллиардов рублей);
— за апрель-июнь — 35 миллиардов рублей, что уже на 7 миллиардов больше, чем за второй квартал прошлого года (тогда было вложено 28 миллиардов рублей).
Из всех вложенных средств:
— доля Москвы составила 52% (в 2018 она достигала 65%, а в 2017 – 81%);
— доля Санкт-Петербурга – 39% (в 2018 году была около 24%);
— доля регионов – 9% (в 2018 году составляла примерно 11%).

По объему инвестиций:
— на первом месте торговая недвижимость (19 миллиардов рублей или 27% от всего вложенного капитала);
— на втором – жилые помещения (16 миллиардов рублей или 23% от всех вложений). При этом инвесторы вкладывали свои средства и в участки под строительство, и в жилые комплексы, которые впоследствии использовались для развития бизнеса в сфере аренды соответствующей недвижимости;
— на третьем месте – гостиничные комплексы (почти 13 миллиардов рублей или 18% от общего объема инвестиций).

Вследствие того, что предложений офисных объектов на рынке недвижимости в настоящее время мало, офисная недвижимость получила самый маленький за последние 10 лет объем инвестиций. Доля иностранного капитала (без учета стран СНГ) в текущем году составила 30% (в 2016 – 4%, 2017 – 18%, 2018 – 22%), а отечественного – 70%.

Часть крупных сделок с недвижимостью в России находится на финальной стадии, и их заключение предполагается уже в ближайшее время, а значит, объем инвестиций вырастет еще больше. По предварительным прогнозам, общая сумма вложенных средств может достичь 250 миллиардов рублей.