Новые тренды офисной недвижимости 2023

В результате событий 2022 года в сегменте офисной недвижимости окончательно сложились новые тенденции. Вот, например, несколько основных тенденций:

Инвестиции в офисный сегмент имели рост

В этом году компании и частные инвесторы стали чаще приобретать офисные помещения для себя или для сдачи в аренду. Переориентация инвесторов на проекты внутри страны произошла не только из-за ограничений на вложение денег в зарубежные проекты. Помимо этого, влияние на такое решение оказал двукратный рост ключевой ставки, который значительно ограничил возможности ведения бизнеса в капиталоемких отраслях. В данном контексте офисные помещения оказались наиболее подходящими для сохранения средств в условиях инфляции. Например, офисы премиум-класса показали высокую доходность и почти полную заполняемость, превышающую 10% годовых.

Увеличение расходов бюджета на промышленный, оборонный и IT-секторы экономики в результате геополитических событий привело к росту спроса на офисы.

Высокий интерес к помещениям премиум-класса

Компании стремятся оптимизировать затраты и, в то же время, поддерживать высокий статус офисного пространства. Поэтому они предпочитают выбирать бизнес-центры класса В+, где сочетаются доступность по цене и элитность. Крупные игроки также перестали разделять представительские и бэк-офисы. Они обнаружили, что легче управлять командой и налаживать взаимодействие между отделами, когда все сотрудники находятся в одном здании. Премиальные бизнес-центры предлагают решения и для этой задачи.

Арендованный бизнес в доверительное управление

Все больше непрофильных инвесторов появляется на офисном рынке, что приводит к передаче управления активами профессионалам. Эти инвесторы, основываясь на своем опыте ведения бизнеса, решают передать ответственность за управление непрофильным активом профессионалам, чтобы минимизировать риски, связанные с этим.

Популярность сделок с готовыми офисами

Резидентов в 2023 году мало интересуют лоты, которые находятся в состоянии shell&core. Сейчас арендаторам важна возможность быстрого въезда и выезда без необходимости тратиться на обустройство помещения. Инвесторы, которые намерены развивать бизнес аренды, также предпочитают, чтобы помещение сразу начинало функционировать. Поэтому предложения с качественным ремонтом под ключ и мебелью быстро выходят на рынок в бизнес-центрах, а девелоперы всё больше адаптируют свои предложения под предпочтения целевой аудитории, предлагая готовые офисы.

Компания NewLifeGroup предлагает широчайший ассортимент помещений разной площади и назначения в аренду от собственника по максимально выгодным ценам. Гибкие условия гарантированы.