10.03.2015
Предположим, Вы открыли свое дело и ищете достойное помещение для своей молодой компании. Как же получить хорошие условия аренды и на чем можно сэкономить?
1. Определите для себя параметры помещения, от которых Вы никак не сможете отказаться. К ним могут относиться: минимальная площадь, цена, предназначение помещения, особенности планировки, мебель, телефония, интернет.
2. Для поиска предложений можно воспользоваться специализированными порталами или поисковыми системами, например, «Яндекс.Недвижимость». Подойдут и печатные издания.
Если предложение размещает агентство недвижимости, то потребуется отдельная плата за его услуги. Обычно это от 50 до 100 % стоимости аренды в месяц. Поэтому это не желательный вариант. Стоит поискать предложения с пометкой «от собственника», чтобы сразу заключить прямой договор аренды без посредника.
3. Обговорите все детали договора и постарайтесь получить бонусы. К ним могут относиться:
• Отсутствие депозита
• НДС входит в стоимость аренды
• Коммунальные платежи входят в стоимость аренды
• Бесплатные парковочные места для сотрудников
Также следует ответственно отнестись к пропускной системе бизнес-центра и охране территории.
4. Обратите внимание на необходимость ремонта. Если помещению нужен ремонт, Вы можете попросить специальные условия для этого: возможность «каникул» или включить стоимость ремонтных работ в арендную плату. Лучшим вариантом был бы ремонт за счет собственника. Это также следует обсудить на стадии договора.