14.05.2018
2018 год в 1 квартале показал, что объемы новых договоров аренды офисного пространства составил 365 тыс. кв. м. Если провести сравнение за каждый год, начиная с 2010г., то данный показатель является самым высоким. Львиную долю заняли договора аренды (83%), еще 10% составляет пролонгация ранее заключенных сделок, и еще 7% приходится на договоры купли-продажи офисного пространства.
Российские компании, предоставляющие услуги аренды, упали в общей структуре спроса Москвы на 3%. Стоит отметить, что в 2017 году они занимали 81% спроса, а согласно прогнозам специалистов в 2018 году – 78%. Эксперты отмечают, что в нынешнем году наибольшим спросом пользуются офисные пространства класса В, которые занимают 64% от всех новых сделок. 56% заключенных договоров аренды приходятся на территорию между ТТК и МКАД. 21% от сделок – это офисы размером от 1 до 3 тыс. кв. м.
Рост спроса на аренду недвижимости повлиял на снижение объема свободных предложений и ввода коммерческой недвижимости в столице, как отмечают эксперты. Они составили прогноз, который предвещает снижение прироста новых офисных пространств до 300 тыс. кв. м. 2018 год, согласно утверждениям специалистов, уменьшит долю свободных площадей до 11,5%.