Итоги первого квартала 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Столицы

Как утверждают аналитики, наибольший объем сделок, заключенных в первом квартале текущего года, приходится на недвижимость бизнес-класса. Общая доля сделок на рынке коммерческой недвижимости составила 78% от суммарного объема вливаний.
Изменения коснулись и рынка аренды. Согласно данным специалистов, ставки по аренде для офисов класса А выросли на 0,5%, а для офисов В, В+ и С-классов остались без изменений. Итоговое количество доступных для сделок площадей А-класса упало на 7%, В-класса увеличилось на 3%, а в С-классе снизилось на 2%. Количество свободных площадей класса В+ осталось неизменным.
В столице и близлежащих районах за МКАД-ом доступно для сделок 135 коворкинг-центров, в том числе некоммерческих. Их площадь составляет 73 800 кв. м, из которых коворкинг-центры формата open-space занимают 29 500 кв. м. Все доступные к аренде коворкинги обеспечивают в общей сложности 10 800 рабочих мест.
Порядка 30% типовых коворкингов занимают площади 300-600 кв. м. Количество коворкинг-центров площадью выше 1500 кв. м составляет 15%. Суммарный объем ввода новых объектов на рынок в 1 квартале 2018 года на 70% превышает объем ввода в последнем квартале 2017 года.